ЖК Татлин

О проекте

Квартира как
инструмент

Инвест-дизайн Contemporary 3-й проект с клиенткой

ЖК Татлин — один из самых узнаваемых современных комплексов Москвы на Бакунинской улице. Клиентка обратилась с конкретной задачей: создать интерьер, который максимально быстро закроет сделку по продаже квартиры.

Это уже третий совместный проект. До этого мы работали над московской квартирой для жизни и загородным домом в коттеджном посёлке Воскресенское. Глубокое понимание вкуса и требований клиентки позволило действовать чётко, без лишних итераций.

Задача инвест-дизайна принципиально отличается от создания интерьера «для себя»: здесь нет персональных предпочтений — есть рыночный продукт, который должен нравиться максимально широкому кругу покупателей.

«Задача дизайна для продажи — не "понравиться всем", а не вызвать отторжения ни у кого. Нейтральная база, премиальные акценты, чистое пространство — вот формула ликвидного интерьера.» Екатерина Рубанова

Гостиная · серый диван, янтарное кресло, синий велюр

Экспертиза · Инвест-дизайн

Дизайн для продажи:
что важно знать

Нейтральная палитра

Тёплые серые, бежевые и белые тона охватывают максимально широкую аудиторию покупателей. Яркие акценты — только в текстиле и декоре, которые легко сменить или убрать.

Качество в точках касания

Кухня, ванная и прихожая — первые зоны, которые оценивает покупатель на просмотре. Именно здесь концентрируется бюджет на материалы и фурнитуру.

Функциональность без избытка

Встроенные системы хранения, встроенная техника, минимум свободных поверхностей. Покупатель должен видеть простор, а не загромождение.

Ликвидный стиль

Contemporary и modern — самые ликвидные стили для Москвы. Они не отталкивают нестандартную аудиторию и выглядят актуально через 5–7 лет.

✓

Квартира в ЖК Татлин была продана значительно быстрее среднерыночных сроков. Грамотный инвест-дизайн позволил установить цену выше аналогов в комплексе и закрыть сделку с первых показов — именно такой результат обеспечивает правильно выстроенный визуальный продукт.

Кухня · Гостиная Открытое пространство · Барный остров · Панорамные окна

Кухня-гостиная — кухонный остров с тёмной столешницей из кварца выполняет двойную функцию: рабочая зона и барная стойка. Нижние фасады — шпон ореха, верхние — матовый белый. Подвесные светильники в геометрическом стиле создают индустриальный акцент. Гостиная решена в тёплой гамме taupe: угловой диван в серо-синем велюре, яркий горчичный акцент, деревянный журнальный столик.

Ванные комнаты Мраморный травертин · Чёрная фурнитура · Spa-атмосфера

Ванные комнаты облицованы крупноформатной плиткой под натуральный травертин в тёплых бежевых тонах. Контрастная чёрная фурнитура — смесители, полотенцедержатели, рамы душевой кабины — задаёт чёткую графику и современный характер. Наличие отдельной ванны и душевой кабины — сильный аргумент при продаже семейному покупателю.

Спальня Steel Blue · Орех · Встроенные системы хранения

$Спальня ЖК Татлин$ Спальня вид из окна

Спальня — акцентная стена в стальном синем тоне (Steel Blue) за изголовьем визуально увеличивает пространство и задаёт глубину. Встроенный шкаф-купе, перекрывающий всю стену, освобождает пол и создаёт ощущение порядка. Люстра-ветка добавляет лёгкость и художественный элемент в сдержанное пространство.

Детская / Кабинет Многофункциональность · Компактное хранение

$Рабочая зона кабинет$

Детская / кабинет — одно из ключевых решений для инвест-квартиры: одна комната, которая равно убедительно работает как детская или как кабинет. Встроенные системы хранения от пола до потолка, рабочий стол у окна, спальное место с выдвижными ящиками. Светлая гамма белый + орех не сужает аудиторию.

Прихожая Первое впечатление · Театральный эффект входа

Прихожая — самый смелый выбор проекта. Тёмные, почти чёрные стены в сочетании с ореховой отделкой дверных проёмов создают театральный эффект входа. Подвесные светильники с лампами Эдисона, широкое зеркало в раме из ореха, чёрная тумба с подсветкой, янтарный пуф. Первое впечатление от квартиры формируется здесь — и оно незабываемо.

Цвета и материалы

Палитра проекта

Taupe#4a4a4a

Терракота#c8956c

Steel Blue#5b7a99

Горчица#c9a84c

Орех#7a5c3a

Графит#1a1a1a

Молочный#faf8f5

Пол

Инженерная доска дуб, натуральный цвет, нанесённый маслом

Стены

Декоративная штукатурка и краска; тёмные стены прихожей — матовая краска графит

Кухня

Фасады МДФ + шпон ореха; столешница — кварц Galaxy Black

Ванные

Крупноформатная плитка под травертин (60×120), чёрная фурнитура

Текстиль

Велюр синий и горчичный, лён и хлопок нейтральных оттенков

Освещение

Точечный свет + подвесные светильники геометрии + LED-подсветка карниза

Хотите похожий
результат?

Инвест-дизайн, авторский интерьер или полное сопровождение строительства — работаю с проектами любой сложности в Москве и Подмосковье. 300+ реализованных объектов за 20+ лет практики.

Написать Екатерине →

Это 3-й проект с данной клиенткой · предыдущие: квартира в Москве · коттедж КП Воскресенское

Квартира какинструмент

Дизайн для продажи:что важно знать